购房心路历程

8月一天下班路上的时候，我想到一个问题，我闺女后年上1年级了。去哪上学，现在家门口学校又不是很好。然后晚上跟媳妇商量，是不是买一个房子。

9号晚上、10号的时候看了看学区房，然后11号加了亚东城中介、徐庄中介。

然后就开始看玄武、仙林的二手房，买一个小户型准备给闺女上学。最少比我们小区门口的小学好很多了。

然后定了康桥圣菲、亚东城小户型。或者紫气钟山、紫金东郡小户型。

11号找中介问了下现在购房政策、然后问了自己小区的某中介购房政策，推荐一个我们看房子那边的中介。然后了解了一下，刚好南京出了二套房无贷款3成首付，有贷款6成首付。

然后13号打印了我们2个人的征信报告确认了一下。确实没有。

然后因为太热，等天气凉快了开始看房，我们先自己开车去溜达了一圈。

27号开始看房，先是某中介带我们2个小区看了几个，紫气钟山多，紫金东郡少。然后紫金东郡看了一个边户，户型不好。中间户，户型一般客厅太小。

然后看了很多紫气钟山的，户型有奇葩的，有正常的。

看一个周末A中介周六、周日；

转月3号看了又一个周末A2中介周六、周日；然后被B中介翘了，他们中介费便宜。周日晚上找了第一个房东开始聊房子。没谈好，暂停。

等继续看房子。

5号上午考虑了一下，让中介谈了另外一个房子，考虑了一下，还是买昨天的房子，然后5日下午去打印了购房证明，下一步准备收入证明、银行流水等等。时间还早，就跟媳妇又去看了一下要买的房子。今天是日常核酸的日子，回家路上顺便核酸一下，然后晚上去签合同，签完合同等后续操作。

7号准备材料、银行流水电子版、收入证明、征信报告电子版。准备周五去银行。

买方：身份证、户口本、结婚证、征信报告、流水、收入证明、小孩出生证明、购房证明、定金收条、定金转账凭证，农行卡。

卖方：身份证、户口本、结婚证、农行卡

中介：房产证、土地证

办理贷款审批、办理解押手续。

然后准备首付款到银行卡、打印主档信息。

然后给网点银行授权查询征信报告。然后继续等待后续操作。

9月16号南京开始带押过户，但是问了银行，农业银行还是不支持，继续等待

9月20号，贷款审批通过。

9月21号，卖方办理贷款解押。

9月28号，解押完成，准备29号过户。

9月29号，过户，沟通迁户口需要的材料。

10月1号拿到房本。

10月14号，贷款搞定~

10月15号，迁移户口搞定，办了第5个身份证了。

签完合同就开始考虑房屋装修的事情，需要拆、重新装修~

10月22号，拿到钥匙，过户水电气付尾款。

整理了一下本次购房已经请假这么多次~一共9.5小时。

3.5/*打印购房资格*/ + 1/*打印银行主档*/ + 2.5/*贷款手续*/ + 2.5/*过户手续*/ = 9.5

2022-09-05